1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
東大阪市
28.4万円/㎡
前年比+13.3%
シャルマンコーポ小阪
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩8分
1984年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
1,880万円
25.2万円/㎡
1,169
1,643
2,117
2,590
AI査定結果
推定相場価格
1,880万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,643万円〜2,117万円
22.0万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月11日
シャルマンコーポ小阪
1,530万円（20.5万円/㎡）/ 2階 / 74.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,530万円 | 20.5万円 | 2階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,380万円 | 23.7万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,480万円 | 25.4万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,580万円 | 28.2万円 | 8階 | 56.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 27.1万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,680万円 | 28.8万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/23 | 1,680万円 | 30.0万円 | 8階 | 56.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,898万円 | 32.6万円 | 2階 | 58.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,098万円 | 36.0万円 | 2階 | 58.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,280万円 | 22.0万円 | 2階 | 58.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,530万円 | 20.5万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/30 | シャルム小阪弐番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/21 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,380万円 | 23.4万円 | 58.94㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/13 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,698万円 | 27.2万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,650万円 | 25.3万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/11 | シャンティー永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅3分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/05/29 | 布施スカイハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 俊徳道駅5分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 1,895万円 | 30.4万円 | 62.42㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/18 | トリム東大阪 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.5㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、東大阪市では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は東大阪市の平均と比較して27.8%割安です。
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